Đừng đợi mùa mưa mới xử lý thấm dột. Tìm hiểu các dấu hiệu cần kiểm tra, vị trí dễ thấm và giải pháp chống thấm phù hợp cùng TDCcs.
Mưa là một phần quen thuộc của thời tiết, nhưng với những công trình đang có vấn đề về chống thấm, mỗi trận mưa lại có thể trở thành một lần “kiểm tra” bất đắc dĩ.
Ban đầu có thể chỉ là một vết ố nhỏ trên trần, một mảng tường bong sơn hay vài đường nứt trên sân thượng. Nhưng nếu không tìm ra nguyên nhân và xử lý kịp thời, nước có thể tiếp tục xâm nhập, khiến tình trạng thấm dột ngày càng rõ rệt.
Đó cũng là lý do gia chủ không nên đợi đến khi mùa mưa đến mới bắt đầu tìm cách chống thấm nhà. Chủ động kiểm tra trước sẽ giúp phát hiện những vị trí có nguy cơ, đánh giá tình trạng công trình và có phương án xử lý phù hợp.
Vì sao không nên đợi mùa mưa mới chống thấm?
Thấm dột thường bắt đầu từ những dấu hiệu rất nhỏ
Không phải công trình nào bị thấm cũng xuất hiện tình trạng nước chảy ngay lập tức. Trong nhiều trường hợp, vấn đề bắt đầu từ những dấu hiệu khó nhận biết như:
- Tường xuất hiện vết ố hoặc loang màu.
- Sơn có hiện tượng phồng rộp, bong tróc.
- Trần nhà xuất hiện mảng màu bất thường.
- Các khe nứt trên tường hoặc sân thượng ngày càng rõ.
- Khu vực nhà vệ sinh có dấu hiệu ẩm kéo dài.
- Xuất hiện mùi ẩm hoặc nấm mốc.
Nếu bỏ qua những dấu hiệu này, khi lượng nước tác động tăng lên trong mùa mưa, tình trạng thấm có thể trở nên nghiêm trọng hơn.
Mưa lớn có thể làm lộ rõ những điểm yếu của công trình
Sân thượng, mái, tường ngoài, ban công và các khu vực tiếp xúc trực tiếp với nước thường chịu tác động nhiều đến từ thời tiết. Khi bề mặt đã có vết nứt, khe hở hoặc lớp chống thấm xuống cấp, nước mưa có thể tìm đường xâm nhập vào bên trong. Đến lúc đó, việc xử lý không còn đơn giản là khắc phục một điểm nhỏ trên bề mặt. Vì vậy, kiểm tra chống thấm trước mùa mưa là cách chủ động hơn để bảo vệ công trình.
Những vị trí cần kiểm tra chống thấm trước mùa mưa
1. Chống thấm sân thượng và mái nhà
Sân thượng là một trong những khu vực cần được kiểm tra kỹ. Đây là nơi thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với nắng, mưa và sự thay đổi nhiệt độ. Trong một thời gian dài, bề mặt có thể xuất hiện các vết nứt, vị trí đọng nước hoặc lớp chống thấm bị xuống cấp.
Khi kiểm tra sân thượng, cần chú ý:
- Bề mặt có xuất hiện vết nứt hay không.
- Khu vực quanh chân tường.
- Cổ ống và các vị trí xuyên sàn.
- Khu vực tiếp giáp giữa sàn và tường.
- Miệng thoát nước và khả năng thoát nước.
- Những vị trí từng bị thấm trước đây.
Đặc biệt, nếu sân thượng có tình trạng đọng nước sau mưa, cần xác định nguyên nhân thay vì chỉ xử lý phần bề mặt.
2. Chống thấm tường ngoài trời
Tường ngoài là khu vực tiếp xúc trực tiếp với nước mưa. Các vết nứt, khe tiếp giáp hoặc những vị trí có lớp bảo vệ bị xuống cấp đều có thể tạo điều kiện cho nước xâm nhập.
Một số dấu hiệu thường gặp gồm tường bị ố màu, bong tróc sơn, xuất hiện nấm mốc hoặc có những đường nứt kéo dài.
Việc sơn lại tường chỉ có thể cải thiện bề mặt nếu nguyên nhân gây thấm đã được xử lý. Nếu nguồn nước vẫn tiếp tục xâm nhập, tình trạng bong tróc và ẩm mốc có thể quay trở lại.
3. Chống thấm nhà vệ sinh
Nhà vệ sinh là khu vực sử dụng nước thường xuyên nên cũng cần được kiểm tra định kỳ.
Các vị trí cần chú ý gồm sàn, chân tường, cổ ống, khu vực quanh thiết bị vệ sinh và những điểm tiếp giáp giữa các vật liệu.
Nếu trần hoặc tường của khu vực bên dưới nhà vệ sinh xuất hiện dấu hiệu ẩm, ố hoặc bong tróc, cần kiểm tra để xác định nguồn nước trước khi tiến hành xử lý.
4. Ban công, logia và khu vực tiếp giáp
Ban công và logia cũng thường xuyên tiếp xúc với nước mưa. Những vị trí như chân tường, khe tiếp giáp, cửa, cổ ống và khu vực thoát nước cần được kiểm tra kỹ.
Đây là những điểm nếu không được xử lý đúng cách có thể trở thành đường dẫn nước vào bên trong công trình.
Dấu hiệu ngôi nhà đang có vấn đề về chống thấm
Tường xuất hiện vết ố, bong tróc
Vết ố vàng, mảng tường loang màu hoặc sơn bong tróc là những dấu hiệu khá phổ biến.
Tuy nhiên, không nên chỉ nhìn vào phần bề mặt để kết luận nguyên nhân. Nước có thể di chuyển trong kết cấu trước khi biểu hiện ra tại một vị trí khác.
Trần nhà bị loang hoặc nhỏ nước
Nếu trần xuất hiện vết loang sau những ngày mưa, đây là dấu hiệu cần được kiểm tra sớm.
Đặc biệt, nếu tình trạng lặp lại nhiều lần hoặc phạm vi vết loang ngày càng lớn, gia chủ không nên tiếp tục trì hoãn việc xử lý.
Xuất hiện nấm mốc và mùi ẩm
Nấm mốc thường xuất hiện ở những khu vực có độ ẩm cao. Nếu một vị trí trong nhà thường xuyên có mùi ẩm hoặc nấm mốc quay trở lại dù đã vệ sinh, cần xem xét khả năng có nguồn ẩm hoặc nước xâm nhập.
Các vết nứt ngày càng rõ
Không phải mọi vết nứt đều đồng nghĩa với thấm nước. Tuy nhiên, các vị trí nứt nằm ở khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước cần được kiểm tra, đặc biệt khi vết nứt có dấu hiệu phát triển.
Khi nào nên gọi đơn vị chuyên chống thấm?
Nếu công trình chỉ có một dấu hiệu nhỏ và gia chủ có kinh nghiệm xử lý, có thể kiểm tra ban đầu. Tuy nhiên, với những trường hợp thấm kéo dài, thấm tái diễn hoặc không xác định được nguồn nước, việc tìm đến đơn vị chuyên môn sẽ giúp quá trình kiểm tra và xử lý có cơ sở hơn.
Đặc biệt, không nên tự ý xử lý nhiều lớp vật liệu lên bề mặt khi chưa xác định nguyên nhân. Việc xử lý sai có thể khiến việc khắc phục về sau phức tạp hơn.
TDCcs – Kiểm tra và xử lý chống thấm cho công trình
Chống thấm không đơn thuần là phủ thêm một lớp vật liệu lên bề mặt. Muốn hạn chế tình trạng thấm tái diễn, cần bắt đầu từ việc kiểm tra hiện trạng và xác định nguyên nhân.
TDCcs cung cấp dịch vụ kiểm tra và xử lý chống thấm cho các khu vực như sân thượng, tường, nhà vệ sinh và những vị trí có dấu hiệu thấm dột. Tùy vào tình trạng thực tế của từng công trình, TDCcs tư vấn phương án xử lý phù hợp, tập trung vào vị trí và nguyên nhân cần khắc phục.
Nếu công trình của bạn đang xuất hiện vết ố, bong tróc, nứt, ẩm mốc hoặc từng bị thấm dột, đừng chờ đến khi mùa mưa tới mới bắt đầu xử lý.
Liên hệ TDCcs để được kiểm tra và tư vấn phương án chống thấm phù hợp cho công trình.
